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Immobilie

KÖNIGSBRUNN IV

  • Behindertengerecht
  • Wohnzuschuss

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  • Behindertengerecht
  • Wohnzuschuss

Erstbezug im Neubau – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz (Miete mit Kaufoption) in Königsbrunn am Wagram

Sichern Sie sich eine moderne Neubauwohnung im 2. Obergeschoss – ideal für Singles oder Paare, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit Miete mit Kaufoption verbinden möchten. Besichtigungen sind bereits möglich, die Fertigstellung ist voraussichtlich im Mai 2026 geplant.

Highlights auf einen Blick

  • Neubau / Erstbezug

  • 57,93 m² Wohnfläche

  • Balkon

  • Wohnküche + Schlafzimmer (2 Zimmer)

  • Badezimmer mit Dusche & WC

  • Vorraum & Abstellraum

  • Kellerabteil

  • 1 Parkplatz inklusive

Eckdaten & Kosten

  • Monatliche Miete: € 641,78

  • Finanzierungsbeitrag: € 8.573,64

  • Lage: Königsbrunn am Wagram

  • Stockwerk: 2. Obergeschoss

  • Fertigstellung: ca. Mai 2026

  • Besichtigungen: ab sofort möglich

Kontakt & Besichtigung

Ihr Ansprechpartner: Herr Christopher Nastl (GEDESAG)
E-Mail: nastl@gedesag.at
Telefon: 02732 833 93 528

Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: 2. Obergeschoß
  • Rechtsform: Miete mit Kaufoption
  • Vergabe: GEDESAG

    • Details

  • Wohnfläche: 57.93 m²
  • Zimmer: 2
  • Balkon: 10.83 m²
  • Lagerabteil: 4.49 m²
  • Freier Stellplatz: 1
  • Ausstattung:dezentrale Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung zentral

    • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 8.573,64 €
  • monatliche Kosten: 641,78 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)

    • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 18.4 kWh/m²a
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.54 kW

    • Übersicht

    641,78 € / p. Monat
    2 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    Beschreibung

    In der Birkenstraße 5 und 7 in Königsbrunn, im Bezirk Tulln, wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Die 33 Wohnungen, welche in Miete mit Kaufoption vergeben werden, entstehen in einer ruhigen Wohnstraße.

    Das Wohnungsangebot umfasst gemütliche 2-Zimmer sowie großzügige 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung erhält einen individuell nutzbaren Freiraum in Form einer Terrasse mit anschließendem Garten und Außenabstellraum im Erdgeschoß bzw. eines Balkones im Obergeschoß. 

    Königsbrunn ist ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und bietet zugleich Erholung für Ruhesuchende. Der nur 5 Minuten entfernte Autobahnanschluss S5 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Krems (ca. 15 Minuten), der Stadt Tulln (ca. 15 Minuten) und der Bundeshauptstadt Wien (ca. 35 Minuten). Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gelangt man in ca. 5 Minuten zum Bahnhof Absdorf-Hippersdorf, von wo aus man mit dem Zug die genannten Städte bequem erreichen kann.

    Die Infrastruktur beinhaltet unter anderem einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Ordination für Allgemeinmedizin sowie eine Bankstelle. Die am Wagram eingebettete Ortschaft Königsbrunn besticht nicht zuletzt durch ihre kulinarischen Angebote und lässt mit ihren Heurigen- und Weinbaubetrieben keine Wünsche für Genießer offen. Ein Hofladen sowie ein Getränkehandel runden das Angebot ab.
     

    Rechtsform: Miete mit Kaufoption
    Fertigstellung: Frühjahr 2026

    Ihre Ansprechpersonen für dieses Projekt:
    Christopher Nastl, Tel.: +43 2732 833 93 528, nastl(at)gedesag.at
     

    Bei den Abbildungen handelt es sich um Symbolbilder.

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