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Immobilie

ST. LEONHARD V A

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"Grün. Ruhig. Zentral. Wohnen beim Schlosspark in St. Leonhard am Forst"

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon neben dem wunderschönen Schlosspark in St. Leonhard am Forst – inklusive 1 KFZ-Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage neben dem Schlosspark – ideal für Singles und Paare!

Die ca. 53 m² große Wohnung bietet:

  • einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

  • eine Küche mit offenem Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Balkon mit Blick auf den Schlosspark

  • ein ruhiges Schlafzimmer, das individuell gestaltet werden kann

  • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

  • ein separates WC für zusätzlichen Komfort

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Ort.

Besonders praktisch: Ein KFZ-Stellplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in direkter Umgebung.

Rückmeldefrist für verbindliche Bewerbungen: 10.02.2026

Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: 2. Obergeschoß
  • Rechtsform: Miete
  • Frei ab: 01.03.2026
  • Vergabe: GEDESAG

    • Details

  • Wohnfläche: 53.7 m²
  • Zimmer: 2
  • Balkon: 6.48 m²
  • Lagerabteil: 11.02 m²
  • Freier Stellplatz: 1
  • Lift:vorhanden
  • Ausstattung:Wohnraumlüftung zentral

    • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 1.944,48 €
  • monatliche Kosten: 525,72 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage

    • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 50.7 kWh/m²a
  • Heizung: Fernwärme
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.97 kW

    • Übersicht

    525,72 € / p. Monat
    2 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    Beschreibung

    Traumhaftes Wohnen im Grünen mit einer günstigen Verkehrsanbindung, sowie einem breiten Bildungsangebot und diverser Nahversorger direkt im Zentrum von St. Leonhard am Forst. Die Marktgemeinde St. Leonhard am Forst liegt im Melker Alpenland und bietet einen großzügigen Erholungsraum im weitläufigen Schlosspark und seinem altehrwürdigen Schlossgebäude an.
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