Immobilie

BLINDENMARKT II

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„Ihr Start ins Eigenheim: Junges Wohnen mit Garten in Blindenmarkt“


Diese großzügige, gemütliche Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung direkt im Herzen vom Blindenmarkt.


Sie besteht aus: einem großzügigen Vorraum und einem praktischen Abstellraum, einer Küche mit einem hellen Wohnzimmer und direktem mit Zugang zum Garteneinem Schlafzimmer - die individuell gestaltet werden können, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in der wundervollen Marktgemeinde Blindenmarkt und ermöglicht es Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen – gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Idylle eines eigenen Gartens.

Zudem gehören zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz im Freien, welcher bereits im Preis inbegriffen sind – ideal für bequemes Parken direkt vor der Tür.


Die Förderschiene „Junges Wohnen“ des Landes Niederösterreich unterstützt junge Erwachsene bis 35 Jahre beim Einstieg ins eigene Zuhause. Durch die Bereitstellung moderner Mietwohnungen mit bis zu 60 m² und einem Finanzierungsbeitrag von bis zu 4.000 Euro wird der Zugang zu bezahlbarem Wohnraum erleichtert. Diese Förderung bietet jungen Menschen die Möglichkeit, sich einen individuell passenden und finanziell entlasteten Wohnraum zu schaffen. Die Wohneinheiten sind für Einzelpersonen oder Mietgemeinschaften (mit mindestens einer Person unter 35 Jahren) verfügbar.



Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: Erdgeschoß
  • Rechtsform: Miete
  • Frei ab: sofort vermietbar
  • Vergabe: GEDESAG
  • Details

  • Wohnfläche: 59.87 m²
  • Zimmer: 2
  • Terrasse: 10.54 m²
  • Garten: 10 m²
  • Freier Stellplatz: 1
  • Ausstattung:Photovoltaikanlage, Zentrale Lüftungsanlage
  • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 3.730,00 €
  • monatliche Kosten: 771,64 €
    (inkl. Betriebs-, Heizkosten und USt.)
  • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 29.8 kWh/m²a
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.55 kW
  • Übersicht

    771,64 € / p. Monat
    2 Zimmer
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    Beschreibung

    Blindenmarkt ist eine charmante Gemeinde im Herzen des Mostviertels (Bezirk Melk, Niederösterreich), die durch ihre hervorragende Lebensqualität überzeugt. Die idyllische Lage nahe dem Erlaufsee und die gute Verkehrsanbindung – mit direkter Westbahn-Haltestelle und Nähe zur A1 – machen Blindenmarkt zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Neben einer intakten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet die Gemeinde eine lebendige Vereinskultur und ein freundliches, ländliches Umfeld mit hohem Erholungswert.

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