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Immobilie

GEROLDING III

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  • Wohnzuschuss

"Wohnen mit Blick ins Grüne in Gerolding – zentral gelegen & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar"

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,01 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Südwest-Ausrichtung und ihre zentrale Lage.

Sie verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, einer offenen Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Der großzügige Balkon bietet einen schönen Ausblick auf das Ortszentrum mit der Kirche sowie die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen ein.

Zwei Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum von Gerolding sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ihre Ansprechperson für dieses Objekt: Jasmine Hausknotz , Tel: +43 2732 833 93 17, hausknotz(at)gedesag.at

Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: Erdgeschoß
  • Rechtsform: Miete mit Kaufoption
  • Frei ab: sofort vermietbar
  • Vergabe: GEDESAG

    • Details

  • Wohnfläche: 75.01 m²
  • Zimmer: 3
  • Keller: 2.95 m²
  • Balkon: 7.26 m²
  • Gedeckter Stellplatz: 2
  • Ausstattung:dezentrale Lüftungsanlage, Thermische Solaranlage

    • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 7.169,71 €
  • monatliche Kosten: 958,66 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage

    • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/m²a
  • Heizung: biogene Fernwärme der FWG Gerolding
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.69 kW

    • Übersicht

    958,66 € / p. Monat
    3 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    Beschreibung

    Die Marktgemeinde Gerolding bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer günstigen Verkehrsanbindung. Mit einer zentralen Lage, die den Zugang zu verschiedenen Nahversorgern ermöglicht, ist es sowohl praktisch als auch idyllisch. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgt ein modernes Erholungszentrum, das sowohl eine Badeanlage als auch einen Beachvolleyballplatz umfasst, perfekt für sonnige Tage. Direkt vor der Tür erstreckt sich der Dunkelsteinerwald mit seiner unberührten Natur, die zu Spaziergängen und Wanderungen in einer malerischen Landschaft einlädt.
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