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KIRCHBERG VII A+B

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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kirchberg am Wagram – Miete mit Kaufoption

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kirchberg am Wagram überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung und die attraktive Lage. Auf rund 67,75 m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Aufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein großes Kellerabteil und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Details:

  • Wohnfläche: 67,75 m²

  • 2 Zimmer

  • Badezimmer mit Dusche und WC

  • Abstellraum

  • Loggia

  • Großes Kellerabteil

  • Stellplatz

  • Miete: € 704,93 monatlich

  • Finanzierungsbeitrag: € 11.672,22

  • Miete mit Kaufoption

Kontakt:
Christopher Nastl
E-Mail: office@gedesag.at
Telefon: 02732 / 83393-528

Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: 1. Obergeschoß
  • Rechtsform: Miete mit Kaufoption
  • Frei ab: 01.02.2026
  • Vergabe: GEDESAG

    • Details

  • Wohnfläche: 67.75 m²
  • Zimmer: 2
  • Loggia: 1
  • Lagerabteil: 8.76 m²
  • Freier Stellplatz: 1
  • Lift:vorhanden
  • Ausstattung:Zentrale Lüftungsanlage

    • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 11.672,22 €
  • monatliche Kosten: 704,93 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage

    • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 14.4 kWh/m²a
  • Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.68 kW

    • Übersicht

    704,93 € / p. Monat
    2 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    • Wohnzuschuss

    Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: 1. Obergeschoß
  • Rechtsform: Miete mit Kaufoption
  • Vergabe: GEDESAG

    • Details

  • Wohnfläche: 84.56 m²
  • Zimmer: 3
  • Loggia: 8.19 m²
  • Lagerabteil: 12.91 m²
  • Freier Stellplatz: 2
  • Lift:vorhanden
  • Ausstattung:Zentrale Lüftungsanlage

    • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 13.761,17 €
  • monatliche Kosten: 914,79 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage

    • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 14.2 kWh/m²a
  • Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.67 kW

    • Übersicht

    914,79 € / p. Monat
    3 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    • Wohnzuschuss

    Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: 2. Obergeschoß
  • Rechtsform: Miete mit Kaufoption
  • Vergabe: GEDESAG

    • Details

  • Wohnfläche: 68.26 m²
  • Zimmer: 2
  • Loggia: 8.7 m²
  • Lagerabteil: 10.12 m²
  • Freier Stellplatz: 2
  • Lift:vorhanden
  • Ausstattung:Zentrale Lüftungsanlage

    • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 10.732,16 €
  • monatliche Kosten: 739,62 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage

    • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 14.2 kWh/m²a
  • Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.67 kW

    • Übersicht

    739,62 € / p. Monat
    2 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    • Wohnzuschuss

    Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: 2. Obergeschoß
  • Rechtsform: Miete mit Kaufoption
  • Vergabe: GEDESAG

    • Details

  • Wohnfläche: 84.56 m²
  • Zimmer: 3
  • Loggia: 8.19 m²
  • Lagerabteil: 12.01 m²
  • Freier Stellplatz: 2
  • Lift:vorhanden
  • Ausstattung:Zentrale Lüftungsanlage

    • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 13.761,17 €
  • monatliche Kosten: 911,91 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage

    • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 14.2 kWh/m²a
  • Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.67 kW

    • Übersicht

    911,91 € / p. Monat
    3 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    Beschreibung

    Kirchberg VII B – 6 Reihenhäuser und 27 Wohnungen in Miete mit Kaufoption

    In Kirchberg, im Bezirk Tulln, entsteht mit dem Projekt Kirchberg VII B in der Neustifter Straße eine Erweiterung der bestehende Wohnsiedlung der Gedesag.

    Ausstattung Wohnungen:

    • 2-4 Zimmer
    • Loggien, Dachterrassen oder Terrassen samt Garten
    • Aufzugsanlage
    • Fernwärme - Fußbodenheizung
    • Photovoltaikanlage
    • kontrollierte Wohnraumlüftung
    • Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer
    • 1-2 KFZ-Stellplätze

    Energieausweis:

    HWB: 14,2 kWh/m²a | fGEE: 0,67

    Rechtsform: Miete mit Kaufoption
    Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2026

    Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Christopher Nastl | +43 2732 833 93 528 | nastl(at)gedesag.at

    Leben in Kirchberg – Wo Wein und Herz daheim sind.

    Kirchberg am Wagram ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die im Weinviertel liegt. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft, Weinberge und die ruhige, freundliche Atmosphäre. Die Gemeinde bietet eine schöne Mischung aus Natur, Tradition und Kultur.

    Die Gemeinde ist auch für seine Gemeinschaftsveranstaltungen bekannt, bei denen Tradition und Brauchtum gepflegt werden. Dazu gehören Feste, Märkte und kulturelle Events, die das Zusammenleben der Einwohner bereichern.

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