KREMSTAL - FLACHBAU
- Wohnzuschuss
Verfügbare Tops
Top
Fläche
Zimmer
Preis
- Wohnzuschuss
IHR NEUES ZUHAUSE IM GRÜNEN – MIT PERFEKTER STADTANBINDUNG
Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit einem entspannten Spaziergang entlang des Kremsflusses, frische Luft und Natur direkt vor Ihrer Haustür. Kurz darauf bringt Sie der City-Bus bequem in die Stadt – und am Abend genießen Sie die Ruhe auf Ihrem eigenen Balkon, fernab vom Trubel.
Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint Lebensqualität, Komfort und eine ideale Lage. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag oder als gemütlicher Lebensmittelpunkt – hier fühlen Sie sich sofort zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Küche ist funktional gestaltet – vorhandene Küchenmöbel können gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein eigener PKW-Abstellplatz sorgt zusätzlich für Komfort und stressfreies Ankommen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- ruhige Lage im Grünen mit hoher Lebensqualität
- Spazier- und Erholungsmöglichkeiten direkt am Kremsfluss
- gute Anbindung an das Stadtzentrum durch City-Bus
- eigener Balkon zum Entspannen
- durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern
- Küche mit optionaler Übernahme der Möbel
- Badezimmer mit Toilette
- praktischer Abstellraum und Kellerabteil
- PKW-Abstellplatz inklusive
- Möglichkeit auf Wohnzuschuss (abhängig vom Einkommen).
Ein Wohnort, der Natur, Ruhe und Alltag harmonisch verbindet – ideal für alle, die beides schätzen.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt:
Andrea Plabensteiner
Tel.: 02732 833 93 733
E-Mail: plabensteiner(at)gedesag.at
Objektinformationen
Geschoß: 1. Obergeschoß
Rechtsform: Miete mit Kaufoption
Frei ab:
01.11.2026
Vergabe:
GEDESAG
Details
Wohnfläche:
61.15 m²
Zimmer:
2
Lift:vorhanden
Ausstattung:Zentrale Lüftungsanlage
Kosten
Finanzierungsbeitrag: 6.138,12 €
monatliche Kosten: 736,91 €
(inkl. Betriebskosten und USt.)
Wohnzuschuss: auf Anfrage
Allgemeines
Heizwärmebedarf:
36.5 kWh/m²a
Heizung:
zentrale Pelletsheizanlage
Gesamtenergieeffizienz- Faktor:
0.62 kW
- Wohnzuschuss
IHR NEUES ZUHAUSE IM GRÜNEN – MIT PERFEKTER STADTANBINDUNG
Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit einem entspannten Spaziergang entlang des Kremsflusses, frische Luft und Natur direkt vor Ihrer Haustür. Kurz darauf bringt Sie der City-Bus bequem in die Stadt – und am Abend genießen Sie die Ruhe auf Ihrem eigenen Balkon, fernab vom Trubel.
Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint Lebensqualität, Komfort und eine ideale Lage. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag oder als gemütlicher Lebensmittelpunkt – hier fühlen Sie sich sofort zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Küche ist funktional gestaltet – vorhandene Küchenmöbel können gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein eigener PKW-Abstellplatz sorgt zusätzlich für Komfort und stressfreies Ankommen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- ruhige Lage im Grünen mit hoher Lebensqualität
- Spazier- und Erholungsmöglichkeiten direkt am Kremsfluss
- gute Anbindung an das Stadtzentrum durch City-Bus
- eigener Balkon zum Entspannen
- durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern
- Küche mit optionaler Übernahme der Möbel
- Badezimmer mit Toilette
- praktischer Abstellraum und Kellerabteil
- PKW-Abstellplatz inklusive
- Möglichkeit auf Wohnzuschuss (abhängig vom Einkommen).
Ein Wohnort, der Natur, Ruhe und Alltag harmonisch verbindet – ideal für alle, die beides schätzen.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt:
Andrea Plabensteiner
Tel.: 02732 833 93 733
E-Mail: plabensteiner(at)gedesag.at
Objektinformationen
Details
Kosten
(inkl. Betriebskosten und USt.)
Allgemeines
Beschreibung
ANKOMMEN, DURCHATMEN, ZUHAUSE SEIN - WOHNEN IN DER ERNST-KRENEK-STRASSE IN KREMS AN DER DONAU
Die Lage in der Ernst-Krenek-Straße in Krems an der Donau vereint auf besondere Weise Ruhe, kulturelle Tiefe und eine hervorragende Anbindung – ein Ort, der nicht nur durch seine Schönheit, sondern auch durch seine Lebensqualität überzeugt.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Kremstals, wo sich sanfte Hügel, Weingärten und die klare Linie des Kremsflusses harmonisch verbinden, entsteht ein Umfeld, das jeden Tag aufs Neue inspiriert. Die Nähe zur Donau verleiht der Region eine besondere Weite und Gelassenheit, während die historische Altstadt von Krems mit ihrem unverwechselbaren Charme, kleinen Gassen und lebendiger Kultur nur einen kurzen Weg entfernt liegt.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ob in Richtung Wien, St. Pölten oder entlang der Wachau – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind wichtige Ziele schnell und unkompliziert erreichbar. Diese Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.
Die Vorteile auf einen Blick:
- Ruhige, naturnahe Umgebung im Herzen des Kremstals
- Nähe zum Kremsfluss und zur Donau für Erholung und Freizeit
- Wunderschöne Landschaft mit Weingärten und Ausblicken
- Kurze Wege in die historische Altstadt von Krems
- Vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Umgebung
- Ideale Balance zwischen Entschleunigung und Erreichbarkeit
Ein Ort, der nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern ein Gefühl von Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs vermittelt.
Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Andrea Plabensteiner | 02732 833 93 733 | plabensteiner(at)gedesag.at