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Immobilie

LAIMBACH I A

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Erholen, Spielen, Genießen – Familienidylle mit Schwimmteich im Grünen in Laimbach am Ostrong!

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung im Grünen!

Diese geräumige Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separaten WC.

Der Balkon mit ca. 5,40 m² lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während der wunderschöne Ausblick zur Erholung beiträgt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Schwimmteich in der Anlage, umgeben von einer großzügigen Liegewiese – ideal für sonnige Tage. Ein Kinderspielplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: 1. Obergeschoß
  • Rechtsform: Miete
  • Frei ab: sofort vermietbar
  • Vergabe: GEDESAG

    • Details

  • Wohnfläche: 80.22 m²
  • Zimmer: 4
  • Balkon: 5.4 m²
  • Lagerabteil: 4.26 m²
  • Freier Stellplatz: 2
  • Ausstattung:dezentrale Lüftungsanlage, Schwimmteich, Thermische Solaranlage, Zentrale Lüftungsanlage

    • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 2.638,09 €
  • monatliche Kosten: 1.061,64 €
    (inkl. Betriebs-, Warmwasser- sowie Heizkosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage

    • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/m²a
  • Heizung: Pelletsheizung -Fußbodenheizung
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.43 kW

    • Übersicht

    1.061,64 € / p. Monat
    4 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    Beschreibung

    Traumhaftes und entspanntes Wohnen in der grünen Landschaft des südwestlichen Waldviertels. Im Bezirk Melk liegt die idyllische Gemeinde Münichreith-Laimbach, bestehend aus den beiden Hauptorten Münichreith und Laimbach am Ostrong, direkt am Fuße des Großen Peilsteins. Die Doppelgemeinde ist ein idealer Ausgangsort für die Erwanderung von Wald und Flur und liegt direkt vor der Haustür. Die Gemeinden bieten ein breites Bildungsangebot, sowie diverse Nahversorger an. In der Wohnhausanlage gibt es einen wunderschönen Schwimmteich, welcher im Sommer für eine erfrischende Abkühlung sorgt.
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