Beschreibung

Ihr neues Zuhause mitten im Weinland – 23 Wohnungen für Begleitetes Wohnen in Langenlois

In Langenlois im Bezirk Krems-Land entsteht mit dem Projekt Langenlois XVIII A in der Bockshörndlstraße 7a ein modernes Wohnensemble mit 23 barrierefreien Wohnungen in Miete.

Ausstattung:

• barrierefreie 2 Zimmer, ca. 54 m²
• individuell nutzbare Freifläche (Loggia bzw. Balkon)
• Abstellraum und Lagerabteil
• Aufzugsanlage
• Biomasse-Kesselanlage (Brennstoff: Pellets)
• zentrale Wohnraumlüftung
• Glasfaseranschluss der NÖGIG

Energieausweis:

HWB: 26,0 kWh/m²a
fGEE: 0,57

Vergabekriterien BEGLEITETES WOHNEN:

Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben.

Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen:

• Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter
• Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf
• Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 %
• Bezieher von Pflegegeld
• Bezieher erhöhter Familienbeihilfe
• Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum

Rechtsform: Miete

Fertigstellung: Winter 2026

Ihre Ansprechperson für dieses Projekt:
Vanessa Peloschek | +43 2732 833 93 529 | peloschek@gedesag.at

Leben in Langenlois – Heimat zum Wohlfühlen im Kamptal

Langenlois im Bezirk Krems-Land ist die größte Weinstadt Österreichs und liegt malerisch im Kamptal, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weingärten. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

Die Wohnlage „Lange Sonne“ zählt zu den besonders beliebten Bereichen von Langenlois. Sie liegt ruhig und sonnig am südöstlichen Ortsrand und bietet einen herrlichen Ausblick über die Weinlandschaft. Trotz der naturnahen Umgebung sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der Anbindung an das Pflegezentrum Langenlois ist auch eine medizinische und soziale Betreuung in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Der Bahnhof Langenlois sowie die B34 sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit Richtung Krems und Wien.

Langenlois steht für Lebensqualität, Kultur und Natur – ein Ort, der Entspannung, Gemeinschaft und eine einzigartige Atmosphäre im Herzen der Weinregion Niederösterreichs bietet.