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Immobilie

NEUMARKT I

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"Ihr neues Zuhause in Neumarkt/Ybbs – zentral, hell & mit Balkon!"

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage in Neumarkt an der Ybbs

Diese gemütliche Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine zentrale Lage.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • praktischer Abstellraum
  • Küche mit Tageslicht
  • helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • zwei Schlafzimmer (individuell nutzbar, z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC

Highlights:

  • Balkon mit herrlichem Ausblick über Neumarkt an der Ybbs – perfekt zum Entspannen
  • eigener KFZ-Stellplatz im Freien (im Preis inkludiert) – bequemes Parken direkt vor der Tür
  • zentrale Lage: Bäckerei direkt gegenüber, Nahversorgung fußläufig erreichbar

Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder auch Homeoffice-Nutzer, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.

Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären.

Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Rechtsform: Miete
  • Frei ab: sofort vermietbar
  • Vergabe: GEDESAG

    • Details

  • Wohnfläche: 74.29 m²
  • Zimmer: 3
  • Balkon: 4.93 m²
  • Abstellraum außen: 4.33 m²
  • Freier Stellplatz: 1
  • Ausstattung:Photovoltaikanlage, Zentrale Lüftungsanlage

    • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 4.778,34 €
  • monatliche Kosten: 854,86 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage

    • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 16.6 kWh/m²a
  • Heizung: Fußbodenheizung - Biogas -EVN

    • Übersicht

    854,86 € / p. Monat
    3 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    • Wohnzuschuss
    Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Helligkeit, guter Raumaufteilung und praktischen Extras, die das tägliche Leben komfortabler machen. Die Aufteilung der Wohnung umfasst: Vorzimmer, Küche, Abstellraum - Perfekt als Speis für Vorräte oder als zusätzliche Abstellfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Das große Lagerabteil mit 4,32 m² bietet optimalen Stauraum und befindet sich direkt neben der Wohnung. Ein KFZ-Stellplatz im Freien ist im Mietpreis bereits enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Wohnung liegt in einer perfekten, zentralen Lage – gegenüber finden Sie eine Bäckerei, die für die tägliche Nahversorgung sorgt und für jung und alt gleichermaßen praktisch ist.

    Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: Dachgeschoß
  • Rechtsform: Miete
  • Frei ab: sofort vermietbar
  • Vergabe: GEDESAG

    • Details

  • Wohnfläche: 77.04 m²
  • Zimmer: 3
  • Abstellraum außen: 4.32 m²
  • Freier Stellplatz: 1
  • Ausstattung:Photovoltaikanlage, Zentrale Lüftungsanlage

    • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 5.066,04 €
  • monatliche Kosten: 868,15 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage

    • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 16.6 kWh/m²a
  • Heizung: Fußbodenheizung - Biogas -EVN

    • Übersicht

    868,15 € / p. Monat
    3 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    • Wohnzuschuss
    Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Helligkeit, guter Raumaufteilung und praktischen Extras, die das tägliche Leben komfortabler machen. Die Aufteilung der Wohnung umfasst: Vorzimmer, Küche, Abstellraum - Perfekt als Speis für Vorräte oder als zusätzliche Abstellfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad mit Fenster - Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Das große Lagerabteil mit 4,32 m² bietet optimalen Stauraum und befindet sich direkt neben der Wohnung. Ein KFZ-Stellplatz im Freien ist im Mietpreis bereits enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Wohnung liegt in einer perfekten, zentralen Lage – gegenüber finden Sie eine Bäckerei, die für die tägliche Nahversorgung sorgt und für jung und alt gleichermaßen praktisch ist.

    Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: Dachgeschoß
  • Rechtsform: Miete
  • Frei ab: sofort vermietbar
  • Vergabe: GEDESAG

    • Details

  • Wohnfläche: 72.16 m²
  • Zimmer: 3
  • Abstellraum außen: 4.32 m²
  • Freier Stellplatz: 1
  • Lagerabteil: 1
  • Ausstattung:Photovoltaikanlage, Zentrale Lüftungsanlage

    • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 4.733,13 €
  • monatliche Kosten: 815,46 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage

    • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 17 kWh/m²a
  • Heizung: Fußbodenheizung - Biogas -EVN
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.67 kW

    • Übersicht

    815,46 € / p. Monat
    3 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    Beschreibung

    Neumarkt an der Ybbs ist in der Tat eine attraktive Marktgemeinde, die sich durch ihre gute Lage und Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zur Donau und der Flusslauf der Ybbs machen den Ort landschaftlich reizvoll und bieten sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten. In der Marktgemeinde gibt es eine Vielzahl an Nahversorgern, sodass die täglichen Besorgungen unkompliziert erledigt werden können. Zudem bieten die verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vor Ort eine gute Grundversorgung für Familien, die hier leben möchten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein wichtiger Pluspunkt. Neumarkt liegt verkehrstechnisch günstig, was sowohl die Anbindung an größere Städte als auch an das umliegende Umland betrifft. Dadurch ist die Gemeinde sowohl für Pendler als auch für Familien und Senioren attraktiv, die eine gute Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
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