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Immobilie

PÖCHLARN IV

  • Wohnzuschuss

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  • Wohnzuschuss
helle, moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Pöchlarn! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Sie bietet einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie eine voll möblierte Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bad und das getrennte WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der große, gut geschnittene Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist – der perfekte Ort, um zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Ein eigener, gedeckter KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Pöchlarn, nur wenige Gehminuten von der malerischen Donau-Promenade entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: Dachgeschoß
  • Rechtsform: Miete
  • Frei ab: sofort vermietbar
  • Vergabe: GEDESAG

    • Details

  • Wohnfläche: 78.48 m²
  • Zimmer: 3
  • Balkon: 6.82 m²
  • Gedeckter Stellplatz: 1
  • Möblierte Kochnische: 1
  • Ausstattung:Wohnraumlüftung zentral

    • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 5.948,80 €
  • monatliche Kosten: 998,06 €
    (inkl. Betriebs-, Warmwasser- sowie Heizkosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage

    • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 24.4 kWh/m²a
  • Heizung: Fernwärme
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.61 kW

    • Übersicht

    998,06 € / p. Monat
    3 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    Beschreibung

    Einzigartiges Wohnen in der alten Stadt voller Leben, in der malerischen Altstadt der Stadtgemeinde Pöchlarn. Die zauberhafte Stadtgemeinde liegt im Mostviertel direkt am rechten Ufer der Donau und wird ebenfalls die Nibelungenstadt genannt. Die geschichtsträchtige Landschaft hat allerhand zu bieten, egal ob Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen an der Donau. Die Stadtgemeinde Pöchlarn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowie einem breiten Bildungsangebot und diverse Nahversorger direkt im Zentrum.
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