Immobilie

ST. LEONHARD X A

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Stilvoll leben in St. Leonhard am Forst – ruhig, grün & gut versorgt!


Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von St. Leonhard am Forst – Inklusive 1 überdachten KFZ-Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage nahe dem Schlosspark – ideal für Singles und Paare!

Die ca. 60 m² große Wohnung bietet:

  • einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

  • eine Küche mit offenem Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Loggia

  • ein ruhiges Schlafzimmer, das individuell gestaltet werden kann

  • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

  • ein separates WC für zusätzlichen Komfort

Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Ort.

Besonders praktisch: Ein überdachter KFZ-Stellplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in direkter Umgebung.


Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären.


Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Rechtsform: Miete
  • Frei ab: 01.04.2026
  • Vergabe: GEDESAG
  • Details

  • Wohnfläche: 60.13 m²
  • Zimmer: 2
  • Loggia: 1
  • Gedeckter Stellplatz: 1
  • Lift:vorhanden
  • Ausstattung:Wohnraumlüftung zentral
  • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 4.216,61 €
  • monatliche Kosten: 673,89 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage
  • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/m²a
  • Heizung: biogene Fernwärme
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.64 kW
  • Übersicht

    673,89 € / p. Monat
    2 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    • Wohnzuschuss

    „Stilvoll leben in St. Leonhard am Forst – ruhig, familienfreundlich & am wunderschönen Hauptplatz“


    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von St. Leonhard am Forst – Inklusive 1 überdachten KFZ-Stellplatz

    Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage nahe dem Schlosspark – ideal für Paare und Familien!

    Die ca. 76 m² große Wohnung bietet:

    • einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

    • eine Küche mit offenem Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Balkon

    • ein zwei Schlafzimmer, welche individuell gestaltet werden können

    • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

    • ein separates WC für zusätzlichen Komfort

    Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Ort.

    Besonders praktisch: Ein überdachter KFZ-Stellplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert.

    Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in direkter Umgebung.


    Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären.


    Rückmeldefrist für verbindliche Bewerbungen: 11.02.2026

    Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: 2. Obergeschoß
  • Rechtsform: Miete
  • Frei ab: 01.05.2026
  • Vergabe: GEDESAG
  • Details

  • Wohnfläche: 76.12 m²
  • Zimmer: 3
  • Balkon: 7.2 m²
  • Lagerabteil: 5.43 m²
  • Gedeckter Stellplatz: 1
  • Lift:vorhanden
  • Ausstattung:Wohnraumlüftung zentral
  • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 5.333,15 €
  • monatliche Kosten: 829,46 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Wohnzuschuss: auf Anfrage
  • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 20.4 kWh/m²a
  • Heizung: biogene Fernwärme
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.65 kW
  • Übersicht

    829,46 € / p. Monat
    3 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    Beschreibung

    Traumhaftes Wohnen im Grünen mit einer günstigen Verkehrsanbindung, sowie einem breiten Bildungsangebot und diverser Nahversorger direkt im Zentrum von St. Leonhard am Forst. Die Marktgemeinde St. Leonhard am Forst liegt im Melker Alpenland und bietet einen großzügigen Erholungsraum im weitläufigen Schlosspark und seinem altehrwürdigen Schlossgebäude an.

    Besichtigung anfragen

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