W. GAUSEGASSE 9,11
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Fläche
Zimmer
Preis
GRÜN. ZENTRAL. LEBENSFROH. - WOHNEN IN DER KREMSER MITTERAU
Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität.
Ihre Wohnvorteile auf einen Blick:
- gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
- Küche zur individuellen Gestaltung (nicht möbliert)
- Bad und WC
- Balkon für entspannte Momente im Freien
- praktische Nebenräume
- beste Infrastruktur für den Alltag
- otimale Verkehrsanbindung
- Kremsfluss und Donau als Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre
Hier wohnen Sie naturnah, zentral und mitten im Leben – in einem der grünen Stadtteile von Krems.
Besichtigen. Verlieben. Einziehen!
Sammelbesichtigung am 28.10.2026 um 14:00 Uhr - keine Anmeldung erforderlich – einfach vorbeikommen!
Mietkosten-Hinweis: Aufgrund einer Neukalkulation kann es mit 1. Jänner 2027 zu einer Anpassung der Miete kommen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Andrea Plabensteiner
Tel.: 02732 833 93 733
E-Mail: plabensteiner(at)gedesag.at
Rückmeldefrist für verbindliche Bewerbungen: 30.10.2026
Objektinformationen
Objekt Typ: Wohnung
Geschoß: 3. Obergeschoss
Rechtsform: Miete
Frei ab:
01.12.2026
Vergabe:
Kremser Immobilien GesmbH & CoKG
Details
Wohnfläche:
60.66 m²
Zimmer:
2
Balkon:
1 m²
Kosten
Finanzierungsbeitrag: 2.108,58 €
monatliche Kosten: 702,86 €
(inkl. Betriebskosten und USt.)
Allgemeines
Heizwärmebedarf:
45 kWh/m²a
Heizung:
Fernwärme
Gesamtenergieeffizienz- Faktor:
2.07 kW
GRÜN. ZENTRAL. LEBENSFROH. - WOHNEN IN DER KREMSER MITTERAU
Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität.
Ihre Wohnvorteile auf einen Blick:
- gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
- Küche zur individuellen Gestaltung (nicht möbliert)
- Bad und WC
- Balkon für entspannte Momente im Freien
- praktische Nebenräume
- beste Infrastruktur für den Alltag
- otimale Verkehrsanbindung
- Kremsfluss und Donau als Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre
Hier wohnen Sie naturnah, zentral und mitten im Leben – in einem der grünen Stadtteile von Krems.
Besichtigen. Verlieben. Einziehen!
Sammelbesichtigung am 28.10.2026 um 14:00 Uhr - keine Anmeldung erforderlich – einfach vorbeikommen!
Mietkosten-Hinweis: Aufgrund einer Neukalkulation kann es mit 1. Jänner 2027 zu einer Anpassung der Miete kommen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Andrea Plabensteiner
Tel.: 02732 833 93 733
E-Mail: plabensteiner(at)gedesag.at
Objektinformationen
Details
Kosten
(inkl. Betriebskosten und USt.)
Allgemeines
Beschreibung
Die Wilhelm-Gause-Gasse liegt zentral in Krems an der Donau, mit schneller Erreichbarkeit der Fußgängerzone, Schulen, Ärzte und Freizeitangeboten. Nahverkehrsanbindung in der Nähe.
!!! Bitte fragen Sie aktiv nach den Förderschienen Junges Wohnen und Soziales Wohnen (Familienwohnungen und Sozialwohnungen) nach.
Ihre Ansprechperson dafür ist Frau Plabensteiner, Tel.Nr. 02732 833 93 733 oder via Email: plabensteiner(at)gedesag.at
WOHNEN IN DER MITTERAU, EINEM ÄUSSERST LEBENSWERTEN UND GRÜNEN STADTTEIL VON KREMS
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Stadtzentrum von Krems in Gehdistanz (ca. 15 Minuten) mit schönen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Lokalen und Sehenswürdigkeiten
- Nahversorger (Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Drogerie, Post, Bank, Florist, Frisör, Trafik, Cafe, Pizzeria, Wochenmarkt)
- Bildung (Kindergärten, Schulen, Pädagogische Hochschule)
- Freizeitaktivitäten (Naherholungsgebiet Donau und Kremsfluss, Fun- und Freizeitpark, Jugendzentrum, Tennis, Fußball, Kinderspielplätze)
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bahn, Wieselbus, Stadtbus - fußläufig rasch erreichbar)
- sehr gute Anbindung an das höherrangige Straßennetz (S5, S 33, B37)
- gratis Parken, E-Ladestation im Nahbereich