Immobilie

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WOHNEN IM WELTKULTURERBE - LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Kabinett in Krems-Stein – direkt an der Donau

Wohnen, wo Geschichte, Natur und Lebensqualität zuhause sind.
Diese gemütliche Wohnung liegt im historischen Krems-Stein, mitten im UNESCO-Weltkulturerbe Wachau – umgeben von Donau, Weinbergen, historischen Gassen und einzigartigem Flair.

Die Wohnung auf einen Blick:

  • zwei gemütliche Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre

  • Kabinett – ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort

  • separate Küche, unmöbliert und individuell gestaltbar

  • Bad mit Dusche

  • praktische Nebenräume und zusätzlicher Stauraum

  • helle, wohnliche Räume mit viel Gestaltungspotenzial

  • ein Zuhause mit Charakter und besonderem Flair

Eine Lage, die begeistert:

  • Donau und Naherholung direkt vor der Haustüre

  • herrliche Spazier- und Radwege entlang der Donau

  • Leben mitten in der Wachau, umgeben von Weinbergen und malerischer Landschaft

  • Historisches Ambiente im UNESCO-Weltkulturerbe

  • zahlreiche Heurige, Winzer und regionale Köstlichkeiten in unmittelbarer Umgebung

  • gemütliche Cafés, Restaurants und Plätze zum Verweilen

  • Kultur, Kunst und Geschichte direkt vor der Haustüre

  • gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in Krems

  • gute Verkehrsanbindung

  • Nähe zu den Universitäten

Diese Wohnung verbindet Wohnen, Erholung, Kultur und Natur an einem ganz besonderen Ort. Ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Wohnen im Weltkulturerbe – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause in Krems-Stein.

Mietkosten-Hinweis: Aufgrund einer Neukalkulation kann es mit 1. Jänner 2027 zu einer Anpassung der Miete kommen.

Ihre Ansprechpartnerin:

Andrea Plabensteiner
Tel.: 02732 833 93 733
E-Mail: plabensteiner(at)gedesag.at

Rückmeldefrist für verbindliche Bewerbungen: 27.10.2026

Objektinformationen

  • Objekt Typ: Wohnung
  • Geschoß: 1. Obergeschoß
  • Rechtsform: Miete
  • Frei ab: 01.12.2026
  • Vergabe: SEB
  • Details

  • Wohnfläche: 67.58 m²
  • Zimmer: 2
  • Kosten

  • Finanzierungsbeitrag: 1.500,00 €
  • monatliche Kosten: 537,39 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 96.4 kWh/m²a
  • Heizung: KAT B - Heizung individuell, Gastherme
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 1.75 kW
  • Übersicht

    537,39 € / p. Monat
    2 Zimmer
    Expose downloaden

    Beschreibung

    BITTE BEACHTEN - BEI DEN WOHNUNGEN IN DIESER ANLAGE GELTEN EINKOMMENSGRENZEN - nähere Informationen dazu, erhalten Sie bei Frau Plabensteiner, Tel.Nr. 02732 833 93 733 oder via E-Mail: plabensteiner@gedesag.at.

    Besichtigung anfragen

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