Immobilie

ANGERN

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit Blick auf Schloss Wolfsberg

Im Grünen und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Krems entfernt, in Angern, errichtet die GEDESAG ein modernes Reihenhausprojekt mit insgesamt 6 Häusern in Eigentum. Genießen Sie von Ihrer Terrasse aus einen wunderschönen Ausblick auf das Schloss Wolfsberg. Die sonnigen Gartenflächen zwischen 80 - 300m² bieten viel Platz für Ruhe und Erholung. 

Die 6 Reihenhäuser verfügen über eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung auf 108m² Wohnfläche und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Ein Reihenhaus hat zudem einen außenliegenden, privaten Weinkeller. Jedes Haus verfügt über 2 freie KFZ-Stellplätze und einen Abstellraum. Die modernen und in zeitgemäßer Architektur geplanten Reihenhäuser, werden schlüsselfertig ausgeführt und übergeben. 

6 Reihenhäuser
129,50 m² Wohnfläche
EG und OG, Terrasse, Garten, Abstellraum
2 freie KFZ-Abstellplätze
Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage

Rechtsform: Eigentum
Fertigstellung: November 2023

Bei den Abbildungen handelt es sich um Symbolbilder.

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Objektinformationen

  • Objekt Typ: Reihenhaus
  • Geschoß: EG/OG
  • Rechtsform: Wohnungseigentum
  • Vergabe: GEDESAG
  • Details

  • Wohnfläche: 129.69 m²
  • Zimmer: 4
  • Terrasse: 20.85 m²
  • Garten: 52 m²
  • Abstellraum außen: 2.8 m²
  • Freier Stellplatz: 2
  • Ausstattung:dezentrale Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage dezentral
  • Kosten

  • Kaufpreis: 469.403,00 €
  • Eigenmittel: 91.332,07 €
  • monatliche Kosten: 1.389,07 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/m²a
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.56 kW
  • Übersicht

    469.403,00 €
    4 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    Als besonderes Highlight ist bei diesem Haus ein Weinkeller von 65,90 m² zugehörig

    Objektinformationen

  • Objekt Typ: Reihenhaus
  • Geschoß: EG/OG
  • Rechtsform: Wohnungseigentum
  • Vergabe: GEDESAG
  • Details

  • Wohnfläche: 129.62 m²
  • Zimmer: 4
  • Keller: 65.9 m²
  • Terrasse: 20.16 m²
  • Garten: 191 m²
  • Abstellraum außen: 2.8 m²
  • Freier Stellplatz: 2
  • Ausstattung:dezentrale Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage dezentral
  • Kosten

  • Kaufpreis: 540.613,00 €
  • Eigenmittel: 105.187,38 €
  • monatliche Kosten: 1.727,54 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 22.7 kWh/m²a
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.52 kW
  • Übersicht

    540.613,00 €
    4 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

    Objektinformationen

  • Objekt Typ: Reihenhaus
  • Geschoß: EG/OG
  • Rechtsform: Wohnungseigentum
  • Vergabe: GEDESAG
  • Details

  • Wohnfläche: 129.76 m²
  • Zimmer: 4
  • Terrasse: 23.63 m²
  • Garten: 203 m²
  • Abstellraum außen: 2.8 m²
  • Freier Stellplatz: 2
  • Ausstattung:dezentrale Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage dezentral
  • Kosten

  • Kaufpreis: 520.267,00 €
  • Eigenmittel: 101.228,71 €
  • monatliche Kosten: 1.613,47 €
    (inkl. Betriebskosten und USt.)
  • Allgemeines

  • Heizwärmebedarf: 22.7 kWh/m²a
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.52 kW
  • Übersicht

    520.267,00 €
    4 Zimmer
    Grundriss Expose downloaden

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